Что представляет собой реконструкция исторических объектов

Особенности ландшафта многих старых российских городов довольно сильно влияют на возможности строительных организаций. Поэтому иногда лучше выполнить полную реконструкцию уже существующего здания, чем начинать заниматься постройкой нового. Старое здание, особенно если оно является объектом архитектурного наследия, можно переоборудовать в объект различного назначения, но при этом в обязательном порядке сохранить его внешний облик. Чтобы не возникало проблем в будущем, перед проведением реконструкции очень важно заранее продумать, какое назначение будет у объекта.

Реконструкция зданий исторического назначения, обычно находящихся в центре старого города, всегда связана с заменой инженерных коммуникаций, укреплением фундамента, несущих стен, а также полной переделкой кровли. Так как здание будет в дальнейшем выполнять совершенно другие функции, то переделке подлежат и внутренние помещения объекта недвижимости.

Данный вид работ потребует существенных затрат, которые в отдельных случаях могут быть на 15-20% больше, чем если бы вы строили здание с нуля. Но тот факт, что объект находится в исторической части города, его центре, считается престижным, в дальнейшем быстро окупает все вложенные средства. Многие серьезные компании с удовольствием арендуют помещения в таких домах, независимо от рода своей деятельности. Это могут быть офисы крупных фирм, элитные гостиницы, престижные торговые комплексы, выставочные залы, музеи.

Реконструкция зданий — это комплексные работы, начинающиеся с создания нового проекта и заканчивающиеся финальной отделкой внутренних помещений и утилизацией строительного мусора, а также благоустройством территории. Довольно затратным и трудоемким процессом считается получение всех разрешительных документов в контролирующих органах. В работу проектировщиков входит перепланировка внутренних помещений здания, так как при полной реконструкции они могут полностью видоизменяться. Глобальная реконструкция объекта может быть связана и с изменением несущих стен, их укреплением для повышения надежности здания. Замене подлежат все коммуникации, которые устарели. На место старых инженерных коммуникаций устанавливаются новые, добавляются системы автоматизации и другое современное оборудование.

Предыдущая статья
Следущая статья


Вернуться