Недвижимость в Варне как стать собственником золотого пляжа

недвижимость в Болгарии

Варна, курортный город, удобно расположился на берегу Черного моря. Он входит в тройку самых перспективных городов страны. К нему применимо название - столица моря. На сегодняшний момент недвижимость в Варне, это выгодное инвестирование, поэтому спрос на нее растет постоянно.

Приобретая недвижимость в Болгарии, а именно в Варне, стоит знать некоторые моменты, которые могут оказаться довольно неприятными "подводными" камнями.

Дом или квартира: нюансы приобретения

На рынке недвижимости будущим владельцам представлен большой выбор:

  • Квартиры от эконом до элит класса.
  • Дома в любых районах города.
  • Апартаменты у моря, в горах.
  • Уютные коттеджи.

По законам страны недвижимость может приобрести любой иностранный гражданин. То есть решили стать собственником уютного домика на берегу моря, проблем не возникнет. Достаточно выбрать объект, взять паспорт, продавца и отправится к нотариусу оформить сделку.

Но вот здесь то и могут оказаться те, "камни". Дело в том, что дом можно приобрести без проблем, а вот землю, на которой он стоит, нет. Для того чтобы стать собственником земельного участка, государство требует оформить юридическое лицо на территории страны.

Поэтому стоимость объекта уже может быть значительно выше, чем предполагалось первоначально. При приобретении квартиры, таких подводных камней уже не возникнет. Заключив сделку, простым соглашением с покупателем, можно смело отправляться за собственность к нотариусу.

Оформление собственности на землю

По правилам Балканской страны, лица других стран, которые не входят в ЕС, не могут стать владельцами земельных участков. Разрешается владеть землей организациям, которые ведут бизнес на территории страны.

Поэтому и требуется оформить юридическое лицо, чтобы стать собственником не только дома, но и участка. Второй вариант, который предлагается иностранцам, это аренда земли на 49 лет с оплатой вперед.

В каждом из этих вариантов есть свои минусы. В первом требуется вести ООО с бухгалтерией, во втором арендатор все же не является собственником земли. Какой их этих вариантов станет наиболее приемлемым, решать вам самим. Но то, что это будут дополнительные расходы при покупкt дома, это однозначно.


Предыдущая статья
Следущая статья


Вернуться